Об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в вопросах и ответах

Вопрос: Как оспорить кадастровую стоимость? Какие для этого

необходимо представить документы?

Ответ: У каждого заинтересованного лица есть право оспорить

кадастровую стоимость в суде или в комиссии по рассмотрению споров

о результатах определения кадастровой стоимости объектов

недвижимости, действующей при Управлении Росреестра по

Новосибирской области.

Для юридических лиц, органов государственной власти и

местного самоуправления досудебное урегулирование споров о

результатах

определения

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимости обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала

должны обратиться в Комиссию. Физические лица могут выбирать: либо

обращаться в Комиссию, либо в суд.

В соответствии с действующим законодательством в Комиссию

необходимо предоставить следующие документы:

- заявление;

- отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе

(оригинал) и в форме электронного документа, подписанный усиленной

квалифицированной подписью оценщика;

- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта

недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах

определения кадастровой стоимости (оригинал);

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или

правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Прием заявлений Управлением Росреестра осуществляется при

личном обращении в аппарат Управления по адресу: г. Новосибирск, ул.

Державина, 28, кабинет 17 или по почте на адрес: ул. Державина, 28, г.

Новосибирск, 630091

Вопрос: По каким основаниям возможно оспаривание?

Ответ: Основаниями для пересмотра результатов определения

кадастровой стоимости в Комиссии являются:

- установление рыночной стоимости объекта недвижимости на

дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая

стоимость;

- недостоверность сведений об объекте недвижимости,

использованных при определении его кадастровой стоимости.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка,

квартиры?

Ответ: Получить сведения о кадастровой стоимости объектов

недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре

недвижимости (ЕГРН), можно в электронном виде на официальном

сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, в разделе

«Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по

объектам недвижимости в режиме online» или с помощью сервиса

«Публичная кадастровая карта». Нужный объект можно найти по

кадастровому номеру или по адресу.

По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит

сервис, можно узнать общую информацию, в том числе кадастровую

стоимость объекта. Информация сервиса является справочной и не

может быть использована в виде юридически значимого документа.

Также можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости

объекта недвижимости:

- при личном обращении в любой центр и офис МФЦ;

- в электронном виде на официальном сайте Росреестра в сети

Интернет

http://rosreestr.ru/site/,

воспользовавшись

сервисом

«Получение сведений из ЕГРН» - «Получить выписку из ЕГРН о

кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка предоставляется бесплатно.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области